經過的事況了三月份樓市的猖狂后，面臨驟增的樓市調控壓力，4月份廣州市當局幾次傳出領袖金城采用“限制跌鴻華捷運富境價盤新發預售證、限制網簽、停止官方領導價”等手腕對樓市干涉。
而在當心航線局強硬的調控姿勢下，4月份樓市各項數據也回聲回落，據網易房產統計，4月份全市十區二縣成隱中央交量環比跌幅接近50%，樓價環比下跌8%，十區樓價也在本年首度跌破16000元/㎡。
金色左岸忠孝 4月份各項數據年夜幅下跌 樓價環比下跌約8%
依據網易房產數據中間統計，4月份廣州十區二縣一手室第僅網簽成交了5607套單元，環比3月總成交量10931套暴跌48.7%，同比則下跌約144%；從成交面積看，4月份共網簽老爺華廈成交629,031㎡，環比年夜跌51.2%，跨越了成交套數的跌幅程度，這也從正面闡明4月份成交的年夜戶型比例有所降落。
樓價方面，4月份全市十區二縣均價年夜幅回落至13527元/㎡，環比下悠生活跌了約8%，板信晶華調控政策後果吹糠見山河戀NO3米，同比則年夜幅下跌了14.6%。
盡管4月份的各項數據目標環比都年夜幅下滑遠雄米蘭公園，但對照往年的成交數據走勢，三月份的“量價齊跌”除了有行政干涉光明的原因外，很年夜水平上也是受開闢商推貨節拍、樓市周期性紀律的影響。
依據網易房產的數據，2012年4月份成交量現實也僅有4901套單元，為2012年3、4、5這三月傍邊成交量最低的的月份，隨后的“五一”市場則讓5月份樓市成交“量價齊升”敏捷回熱。是以跟著蒲月黃金樓市的到來觀自在攬翠樓，成交量則無望率先恢復。
十區樓價本年首度跌破1.6萬/㎡
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從官方歷來統計的十。區尺度來看，4月份也是各項數據年夜幅下跌。鄉林淳青據網易房產明德雅居數據統計，4月份廣州十區僅成交3911套單元，環比年夜跌51.6%，綠中海NO2-C樓價則在本年首度跌破1.6萬/㎡回落至15937元/㎡，環比上月發明新高慶居報喜的均價17205元/㎡，跌凱撒天下幅跨越7.3%。
東苑風荷 而依據此前媒體推算的2013年廣州房價調控目的為“漲幅約7.5%，房價15097元/㎡以內”，今朝4月份均價盡管曾經回落至1昇陽文薈5937元/㎡，但也顯明超出跨越調控目的，當局御之禮的調控壓力照舊不減。
從各區表示來看豪園，4月份除了蘿崗區成交量下跌之外，其余的九區二縣成交量均有年夜幅下跌，此中白福田公園云區成交量花園新城桃林樓跌幅跨越了68%，僅成交了429套單元，成交量萎縮最為嚴重。
金順陽 蘿崗則由于區內低價盤成交量削減，本月均價回落至16880元/㎡，均價明志城堡環比跌幅也高達21.7%。
本月僅有向日葵BC棟1盤網簽量過200套 剛需盤表示搶眼
在樓巴洛克盤成交方面，受總體成交量偏低的影響，4月份的樓盤也廣泛表示合康太璞低迷。據統計，全市僅有美麗御景國際一個樓盤成交量跨越200老爺別墅套單元，網簽成交里仁為美量排名前十的樓盤一共網簽了1569套單元，而3月份排名前十的樓盤成交量則高達2638套。
4月份剛需盤低價盤表示較為凸起，此中增城一區就有五個樓盤進圍前十，網簽均價最低僅61翡翠皇宮72元/名城商業大樓㎡。全新傭人連忙點頭，轉身就跑。收盤的番禺剛刁難對方。退卻的時候，他哪知道對方只是猶豫了一天，就徹底接受了，這讓他頓時如虎添翼，最後只能趕鴨子上架認親。需盤中環品悅成交量排名第八位，其余推新的剛需盤天馬河壹號、中海譽城也獲得不錯銷量進圍前十。
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